长宁区大融城零星更新项目位于长宁区临空商务区南侧，轨道交通2号线淞虹路地铁站上盖，紧邻大虹桥，区位优势明显，用地面积约为2.96公顷，是2019年上海市零星更新典型项目。我司在项目过程中提供从城市更新方案研究、更新方案审批、控规调整、补地价及土地出让合同签订全流程综合咨询服务，为客户答疑解惑，提供路径建议。

该项目为历史存量用地，原项目立项为上海黄金交易市场，与所在地区发展需求以及更新转型诉求不符，预通过城市更新引入优质产业，并提高容积率、改变用地性质。因此，根据当时的城市更新政策《上海市城市更新规划土地实施细则》沪规土资详〔2017〕693号，本项目最终提供了部分土地、街角绿化广场等公共开放空间，同时提供了地上社区公共服务设施、地铁设施、地下非机动车存车空间、地下社区便民商业、白领食堂等公共服务设施以及不少于70套的租赁住宅，容积率由原来的1.4提高到2.72，建筑面积增加4万多方，用地性质调整最终调整为办公公服租赁住宅混合用地。

该项目目标定位为以产业与商业转型、升级、创新为核心内涵，打造产、研、展、商、文、绿、体多元化的共生共融的新型产业社区综合体。目前项目已建成并投入使用，现已成为地区标杆性示范项目，具有超高人气。