2021年出台的《上海市城市更新条例》明确上海市城市更新工作将聚焦区域更新和零星更新两种方式。其中，对于区域更新而言最开始也是最重要的工作是如何划定合理的更新范围，是决定城市更新工作成败的先决条件和重要因素。本文通过对上海以及深圳的政策进行研究，通过上海的几个案例进行实证分析，进而对更新区域范围划示之前、划示过程中以及划示之后各阶段涉及到的政策提出若干建议。