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EVALUATE
前期成本核实
投资控制
征收
其他评估
评估服务
凭借强大的专业能力和诚信的执业操守,“城市”深耕评估领域。业务涵盖抵押融资、司法课税、租金评估、土地出让、征收、前期成本核实、投资控制、资产评估、资产证券化评估等。受政府相关机构、银行等金融机构、中外企业等各类型客户委托,承接了诸多重大评估项目,在行业内外建立了良好的声誉与口碑。
经典案例
CASE
南通新机场土地前期成本核实项目
南通新机场土地前期成本核实项目
南通新机场为上海与南通两地合作共建项目,由双方共同投资建设。项目选址位于南通市通州区二甲镇与海门区三星镇交界处,一期项目用地约10.5平方公里。 我公司受上海机场(集团)有限公司委托,对项目红线范围及周边预备控制区域进行了实地查勘核实,共计约14.2平方公里,涉及居民近5300产、非居约22万㎡,并在此基础上开展项目所在区域亩均土地前期成本测算工作。 同时,作为上海方面的土地前期成本技术支持单位,提供全过程政策咨询及费用谈判策略咨询,配合市相关部门及机场集团完成与南通方面的土地前期费用谈判工作。
上海市闵行区南虹桥区域土地储备全过程成本估算和资金审核
上海市闵行区南虹桥区域土地储备全过程成本估算和资金审核
闵行区南虹桥项目总土地面积约为11212.2亩。涉及资金超400亿。投资量大、面积广、权属复杂、周期较长。 本项目服务内容包含成本核实及全过程投资监理服务。我公司负责对项目内涉及的房屋数量、居民户数等数量信息开展现场实地查勘核实,确保数量信息真实、准确。严格参照市、区及镇的征收及房屋征收(拆迁)补偿政策,开展独立、客观地测算,测算结果公允、可信。并提供后续资金使用审核等一系列的全过程咨询服务,为征收单位有效控制资金、规划内部运作提供依据。
中船长兴造船基地二期工程项目房屋征收评估
中船长兴造船基地二期工程项目房屋征收评估
中船长兴造船基地二期工程是“上海市重大工程”; 2012年3月,“中船二期”征地补偿工作正式启动,项目涉及农民户2400户,企业170户。我司接受委托,对项目征地范围内涉及的国有或集体土地上的被征收房屋进行评估。本项目为上海市重大工程的配套项目,任务重、时间紧; 涉及百姓利益,社会反响大,工作内容敏感,难度大。
特斯拉上海超级工厂地块出让项目
特斯拉上海超级工厂地块出让项目
2018年10月,特斯拉(上海)有限公司成功摘得临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块超千亩工业用地,特斯拉上海超级工厂在临港地区实质落地,超级工厂正式启动。我公司作为评估咨询机构全程参与土地出让评估工作,为助力特斯拉上海超级工厂尽快投产,我司积极响应配合“临港速度”,为出让方通过集体决策确定土地出让底价提供参考依据评估国有土地出让使用权价格。 该地块位于临港重装备产业区,作为新能源汽车行业的领头羊,特斯拉上海超级工厂的落地实施,有利于降低整车生产运输的成本,集约节约利用临港扩区空间,发展以新能源汽车为主的产业集群,带动普通消费群体热情的同时助力基础配套设施的完善提高,实现产城融合。
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