洞见观点

一篇看懂“新”政策

为贯彻落实自然资源部试点工作要求和精神，进一步盘活存量土地，提高利用效率，上海市规划和自然资源局于今年2月制定《上海市关于全面开展低效用地再开发试点工作的实施方案》。

与传统评估项目相比，责任评估师的实质内涵显然更丰富，更多元，也更具挑战性。

为推进城市更新高质量发展，上海创新性地提出“三师”联创工作机制，并在先期选定了10个试点项目进行实践探索。 很荣幸，我们作为“三师”中的责任评估师团队成员之一，深度参与了其中的5个试点项目。 今天，就以其中的黄浦区外滩-01、02更新单元为例，跟大家分享一下我们的工作是如何开展的吧。

虽然不动产估价是个“古老”的行业，估价师的职业由来以久，但“责任评估师”的提出，却是这一身份的又一个全新探索。通过全市10个重点更新单元试点“三师联创”的工作实践，总结出做好责任评估师要充分关注的三大要点。

过去一年，上海乡村振兴工作取得新成效，陆续出台一批行动方案和政策措施。本文围绕《关于开展本市农村集体建设用地使用权作价入股的通知》，聊聊“集体建设用地作价入股”。

以旧换新的国资收购模式，兼具高效性和确定性； 上海启动住房“以旧换新”：市场试水，效果待观察； 拆迁补偿新通道，多种模式推进城市建设； A股多房企面临退市风险，地产行业在资本市场正处于下行周期

今年中央一号文件将学习运用“千村示范、万村整治”工程经验写入标题，将“千万工程”作为乡村振兴的方法论提出，让各地学习运用“千万工程”蕴含的发展理念、工作方法和推进机制。