Business Field
评估服务
EVALUATE
凭借强大的专业能力和诚信的执业操守，“城市”深耕评估领域。业务涵盖抵押融资、司法课税、租金评估、土地出让、征收、前期成本核实、投资控制、资产评估、资产证券化评估等。受政府相关机构、银行等金融机构、中外企业等各类型客户委托，承接了诸多重大评估项目，在行业内外建立了良好的声誉与口碑。
经典案例
CASE
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上海至南通铁路太仓至四团段（上海全线）项目上海至南通铁路太仓至四团段（上海全线）项目新建上海至南通铁路（太仓至四团段）即沪通铁路二期为国家级重大工程项目，线路北起沪通铁路南通至安亭段太仓站，途经江苏省太仓市，上海市嘉定区、宝山区、浦东新区和奉贤区，南至浦东铁路四团站，线路全长111.8公里。 2021年，我公司受上海申铁投资有限公司委托，负责浦东新区、奉贤区境内的征收成本核实论证工作，涵盖占地总5085亩的征收数量排摸与估算（集体居住1600户、非居建筑面积19万平方米），为委托方与上海市签订本项目征地拆迁包干协议、向铁路总公司申请土地前期费用资金提供依据，并在前期立项批复的过程中提供专业政策咨询、操作补偿合法合规性及消除潜在风险的建议。 -
上海虹桥综合交通枢纽前期成本核实上海虹桥综合交通枢纽前期成本核实“虹桥交通枢纽”是上海十五大重点工程项目，2006年我公司受托对其13平方公里范围内的前期征地成本进行核实。本项目是第一个真正意义的前期征地成本核实项目。我公司负责核实项目范围内的前期征地成本，并协助委托方与当地政府进行包干费用的谈判。 -
“京沪高铁”、“沪宁城际”项目前期土地成本核实“京沪高铁”、“沪宁城际”项目前期土地成本核实由上海市房屋土地资源管理局与上海申铁投资有限公司共同委托，城市对京沪高速铁路及动车段项目动拆迁成本进行核算，整个核实工作获得了委托方及各区相关部门的认可及好评。 本项目具有物业分布广、数量多、时间紧、涉及机构众多的特点，除涉及到各区、镇相关部门，还涉及到建设方、施工方、监理工以及市房地局、发改委等政府部门。 -
市域铁路机场联络线土地前期成本核实及征收项目市域铁路机场联络线土地前期成本核实及征收项目上海市域铁路机场联络线为上海市重大工程项目，项目共设站9座，从虹桥站出发经过七宝、华泾、三林、张江、迪士尼度假区、浦东国际机场，最后到达上海东站，线路全长68.6km。 2019年，我公司受上海市浦东新区发展和改革委员会委托，对上海市域铁路机场联络线（浦东段）新建工程项目的土地前期费用成本进行了核实论证工作，为委托方调拨土地取得费用和相关税费所需资金提供依据，为项目建设的顺利进行奠定了坚实的基础。