Business Field
评估服务
EVALUATE
凭借强大的专业能力和诚信的执业操守，“城市”深耕评估领域。业务涵盖抵押融资、司法课税、租金评估、土地出让、征收、前期成本核实、投资控制、资产评估、资产证券化评估等。受政府相关机构、银行等金融机构、中外企业等各类型客户委托，承接了诸多重大评估项目，在行业内外建立了良好的声誉与口碑。
经典案例
CASE
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某资产管理公司上海内外环间复合业态不良资产处置评估咨询某资产管理公司上海内外环间复合业态不良资产处置评估咨询某资产管理公司拟处置资产包项目涉及资产的转让评估咨询，该项目位于上海市内外环间，为在建工程项目，评估咨询总建筑面积约30多万平方米、土地面积约10万平方米，涉及物业类型多，含酒店、商场、住宅、办公、未建土地等；该项目历时时间长、资料复杂、评估咨询时间要求紧。 − 物业类型多，现场踏勘及市场调查工作复杂 − 项目涉及多种评估方法 − 物业所属楼层界定及出让金扣减 − 给予委托方必要风险提示 -
上海临港产业区建设配套公共租赁住房租金评估上海临港产业区建设配套公共租赁住房租金评估受临港公租房集团委托，自2014年开始，城市估价持续为临港产业区建设配套公共租赁住房相关租金评估，评估范围先后涉及凌波苑、海云苑、雨浥苑、春晓苑四个小区，评估对象建筑面积约117,710平方米，总套数达1,463套。 公租房租金评估是近年来发展迅速的评估业务类型，其特点是房屋套数多、房型种类多，需要达成一房一价的评估成果，每年持续更新，城市估价以专业的租金评估服务赢得了客户信任，为上海公租房建设快速发展贡献了一份力量。 -
世博土控闵行浦江租赁住房ABN评估项目（全国首单租赁住房公募资产支持票据）世博土控闵行浦江租赁住房ABN评估项目（全国首单租赁住房公募资产支持票据）项目位于上海市闵行区浦江镇，处于外环外。估价对象所在建筑物共3幢，总建筑面积约为5.75万平方米，共有1000多套租赁住宅，竣工于2015年，为“世博家园”配套商服，原设计用途为办公及商铺，改建后作为租赁住房使用。该项目作为闵行区首个商办物业转为租赁住房的案例，受到了相关政府部门的重点关注。我公司受上海世博土地控股有限公司委托，为委托方发行租赁住房资产支持票据提供参考依据而评估房地产市场价值。 - 全国首单租赁住房公募资产支持票据项目 - 中国银行间市场交易商协会评估准入 - 银行、信托、律所、评级、评估等机构多方合作 - 以收益法（现金流量法）为主要评估方法 - 债项评级AAA，优先级认购倍数1.46，认购利率3.9% -
上海花开海上生态科技有限公司、上海花泾建设发展有限公司股权评估项目上海花开海上生态科技有限公司、上海花泾建设发展有限公司股权评估项目我公司接受上海花泾建设发展有限公司委托需对上海花开海上生态科技有限公司、上海花泾建设发展有限公司股权进行评估。该项目为上海首个以农村集体土地直接作价入股项目，委托人依据评估结果确定农村集体土地对价并完成股权交易。本项目为农村集体土地直接作价入股提供了合理价值依据，确保集体资产保值增值。