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视角 | 城市公园绿地开放共享,生活品质与经济发展双赢;“毒”地块引思考,土壤污染治理任重道远

来源: 2023.11.23 176
01盘活城市万亿规模公园资产的思路和建议
今年住建部启动城市公园绿地开放共享试点,提出在公园草坪、林下空间以及空闲地等区域划定开放共享区域,完善配套服务设施,更好地满足人民群众亲近自然的户外活动需求。我国城市公园资产规模庞大,城市公园绿地共享试点要重视提升城市公园运营能力,丰富城市公园业态,这在短期内可以拉动经济增长,长期可以满足消费升级需求,提升城市品质,满足人民群众对美好生活的需求。(财经城市研究院)

● 城市公园绿地开放共享,提升生活品质与经济发展的双赢

城市公园绿地开放共享是指原本不对市民开放的城市绿色生态空间中,选择适宜的公园草坪、林下空间以及空闲地等区域,将其划分为特定开放区域,并对该区域进行配套服务设施的完善,以更好地满足市民户外活动的需求。

2023年1月2日,上海市政府发布《上海市公园城市规划建设导则》,旨在实现公园与城市的更加开放融合,促进生态、生产、生活的协调发展,进一步完善生态空间系统。2023年1月31日,住房和城乡建设部发布了开展城市公园绿地开放共享试点工作的通知,目前已经有多个省市加入了这一试点工作。

上海作为一线城市蕴藏着巨大潜力。目前我司数据库中已收录673座公园,包括城市公园、乡村公园、口袋公园和主题公园等多种类型。据不完全统计,上海公园总面积约76平方公里,若全部开放,相当于60个迪士尼主题乐园

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数据来源:城市资管服务云平台

与过去相比,人们现在更加注重生活的品质和幸福感。城市公园绿地的开放共享,不仅体现社会对高质量发展和美好生活的追求,也显示出政府对社会需求的及时响应

此外,采取城市公园绿地开放共享的举措,可以提供更加多样化的商业活动设施与场所、促进户外活动产业兴起、推动旅游业发展等,对城市经济多元化发展产生积极影响



02索赔100亿元!447.6亿市值的陆家嘴起诉苏钢集团等,7年前花85亿疑似买到“毒地块”,楼已盖好却无奈停工

2016 年陆家嘴控股子公司竞得苏钢集团的17块土地使用权,占地近1500亩,规划总建筑面积约108万平方米,交易总金额为85.25亿元。自2022年以来,公司和其他各方的环境调查发现这些土地中有14块存在污染。2023年11月3日,陆家嘴发布公告,因土壤污染问题将江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局告上法庭。(金融界)

● 土壤污染治理任重道远,需更多专业机构参与其中

近日,上海陆家嘴发布公告称,公司于2016年竞得的苏钢集团名下公司17幅地块中,有14幅地块存在污染,其污染面积和程度远超挂牌出让时披露的情况。同时,经专业机构核查,发现在案涉土地的调规变性及出让过程中存在一系列违法违规行为陆家嘴对此起诉苏钢集团等五家相关单位,并索赔100.44亿元。

表:事件脉络梳理

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目前我国城市发展已经进入城市更新重要时期,在产业转型升级的过程中,城市内部将不断面临工业污染地块再开发的挑战
因此,我们需要多领域的专业机构在各阶段提供专业服务。这专业环评机构对土壤和地下水进行污染情况调查,做出风险评估,并制定修复方案具备土壤修复施工资质的单位按照方案进行实施,确保修复效果专业咨询机构为地块策划设计、产业转型升级规划等全流程提供综合咨询服务传统评估机构承担土地使用权价值、建筑物价值、项目经济效益等方面的评估。
图:土壤修复流程示意

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