徐汇桂林路北区地块城市更新综合咨询
徐汇区桂林公园西街坊位于徐汇康健街道,紧贴地铁桂林公园站,街坊内主体较多,并含桂林公园及保护保留历史建筑等资源。整体土地利用效率较低、产业结构待升级、环境风貌亟待改善。
我司为该街坊城市更新提供全流程综合咨询服务。包括区域规划评估,确定必须配置的公共要素及控制性要素,确定历史风貌保护要求、漕宝路下穿道路工程的施工要求等。研究街坊重点引入产业导向与功能配置,贯通漕宝路沿线形成融合统一的功能轴带。提出项目总体平面设计草案与建筑体块方案,配置相应的控制性规划指标。提出若干种假设性实施路径,针对各个地块,分别提出征收、协议收储、房屋置换、股权合作等不同的产权归集方式,以及对应匹配的利益平衡/补偿机制方案,开展投资与经济可行性分析。
研究形成的城市更新方案为后续实施提供了指引。