洞见观点

虽然不动产估价是个“古老”的行业，估价师的职业由来以久，但“责任评估师”的提出，却是这一身份的又一个全新探索。通过全市10个重点更新单元试点“三师联创”的工作实践，总结出做好责任评估师要充分关注的三大要点。

过去一年，上海乡村振兴工作取得新成效，陆续出台一批行动方案和政策措施。本文围绕《关于开展本市农村集体建设用地使用权作价入股的通知》，聊聊“集体建设用地作价入股”。

以旧换新的国资收购模式，兼具高效性和确定性； 上海启动住房“以旧换新”：市场试水，效果待观察； 拆迁补偿新通道，多种模式推进城市建设； A股多房企面临退市风险，地产行业在资本市场正处于下行周期

今年中央一号文件将学习运用“千村示范、万村整治”工程经验写入标题，将“千万工程”作为乡村振兴的方法论提出，让各地学习运用“千万工程”蕴含的发展理念、工作方法和推进机制。

房屋征收，作为城市规划与发展的关键环节，不仅涉及多方利益，更是推动城市进步的重要力量。特别是在浦东新区，历经多次改革的房屋征收体系，已成为效率与公平的典范。

据相关报道，上海市已在黄浦区、徐汇区、静安区、长宁区、普陀区、虹口区、杨浦区的14个街道进行“趸租模式”试点，包括半淞园路街道、漕河泾街道、徐家汇街道、华阳路街道等。其中，徐家汇街道已成功完成首个趸租项目的签约。

近年来，随着国家对基础工程建设投资的不断加大，上海建设的城市基建工程项目也越来越多，基建项目往往包含了前期征拆与工程建设两个环节，而工程建设除了项目用地本身往往因其工施工方式、大临设施等因素，需临时借用工程周边土地，在项目前期审批环节对项目临时借地费用的测算也逐步纳入项目前期投资审核的内容中，本文参考我司在项目前期土地费用测算中积累的经验，针对工程项目临时用地中借地程序、借地范围、借地时限、借地费用等概念分别展开进行探讨。

城市公园绿地开放共享是指在原本不对市民开放的城市绿色生态空间中，选择适宜的公园草坪、林下空间以及空闲地等区域，将其划分为特定开放区域，并对该区域进行配套服务设施的完善，以更好地满足市民户外活动的需求。